【土地探しで覚えておきたい】「北側斜線制限・道路斜線制限」で制限される家の高さ

売られている土地には様々な法規制がかかっています。

そのため、土地探しをするときには、その土地にどのような規制がかかっているのかを確認することがとても大切です。

今回は、土地探しをするときに覚えておきたい「北側斜線制限」と「道路斜線制限」についてまとめていきます。

北側斜線制限と道路斜線制限

「北側斜線制限」と「道路斜線制限」はその土地に建てる建物の高さを制限するきまりで、家の周辺に対しての日当たりや風通りを確保するために定められているものになります。

自分の家を建てる際には「制限される」ということを考えると、少し面倒くさい制限に感じますが、この制限があることで自分の土地への日当たりや風通しも確保されていることを考えると重要なきまりになります。

北側斜線制限とは？

北側斜線制限は、建物を建築する北側の土地の日当たりなどを確保するため、建築物の高さを規制するものです。

簡単に言うと、「北側に建っている建物にきちんと日の光が当たるようにして、家を建てなさい」というきまりです。

家を建てる方からすると、高さを制限されることは気持ちのよいものではありませんが、この制限があることで自分の土地への日当たりや風通しも確保されていることを忘れてはいけません。

とくに、自宅の南側に家が建つときには重要な制限になります。

北側斜線制限はすべての用途地域において定められているものではなく、以下の4つの用途地域で定められています。

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北側斜線制限の確認方法

建物に対しての北側斜線制限の確認方法は以下のように行います。

北側斜線制限などの土地にかかる法規制を見落とさないように、きちんとハウスメーカー選びを行いましょう。

道路斜線制限とは？

道路斜線制限は、道路の日当たりや風の通りに支障をきたさないように、建築物の各部分の高さを規制するものです。

北側斜線制限が北側に建っている建物の日の当たり方を考慮した制限だったのに対し、道路斜線制限は道路の日当たりを考慮したものになります。

道路斜線制限の確認方法

道路斜線制限の確認方法は以下のように行います。

道路斜線制限などの土地にかかる法規制を見落とさないように、きちんとハウスメーカー選びを行いましょう。

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「北側斜線制限・道路斜線制限」で制限される家の高さ｜まとめ

北側斜線制限や道路斜線制限は、その土地に建てる建物の高さを制限するきまりです。

この規制によって、周辺の家の日当たりや風通りを確保すると同時に、ご自分の土地の日当たりや風通りを確保することができます。

大切なきまりであると同時に、購入した土地に対して大きな家を建てようとしている場合には、制限にかかってしまうこともあります。

そのようなことにならないように、土地を購入する前にはハウスメーカーに確認してもらうようにしましょう。